Augmentation du prix des loyers : 3 conseils pour réduire vos coûts

Ce n’est un secret pour personne, le marché de l’immobilier a explosé dans les dernières années, provoquant une augmentation du coût des loyers. À l’aube de la période des déménagements, si vous êtes locataire et que vous vous demandez ce que vous pouvez faire pour éviter ces augmentations : cet article est pour vous !

Les raisons possibles d’une augmentation de loyer sont multiples : travaux majeurs effectués dans l’immeuble ou dans les logements, augmentation des taxes municipales ou scolaires, etc. Cependant, en tant que locataire, plusieurs responsabilités devraient être prises pour assurer la pérennité de l’immeuble ou du logement et ainsi réduire les dépenses liées à son entretien et aux assurances.

MSI Gestion Immobilière vous propose 3 façons d’éviter les augmentations :

1. Pensez à long terme

Le premier conseil est de penser à long terme. Prenez le temps de chercher l’appartement i-d-é-a-l. Celui qui répond à vos critères, qui vous rendra vraiment heureux, car les déménagements entraînent des coûts importants pour louer l’équipement et la main d'œuvre nécessaires. Sans compter le temps que vous perdez à remplir la paperasse liée aux changements d’adresse.

L’un des avantages les plus importants de penser à long terme est la relation de confiance que vous bâtissez avec votre propriétaire. Si vous êtes un bon locataire, vous êtes un atout important pour votre propriétaire, il ne voudra pas vous perdre et prendre le risque de tomber sur un nouveau locataire avec qui il ne s’entend pas bien. À long terme, les augmentations seront moindres, voire inexistantes certaines années, et les permissions seront plus grandes pour adapter votre appartement à vos besoins et envies.

Bien sûr, tout dépend des humains qui se rencontrent, mais dans tous les cas, pour arriver à bonne relation avec votre propriétaire, il faut, en tant que locataire, avoir en main deux outils essentiels : l’autonomie et le sens des responsabilités.

2. Osez l’autonomie

Les réparations mineures comme changer une poignée de porte ou déboucher une toilette peuvent être réalisées par votre propriétaire. Cependant, si vous choisissez de les faire par vous-même, et de simplement envoyer la facture des matériaux utilisés à votre propriétaire, les coûts associés à la demande seront réduits. Ainsi, les frais d’employés et de gestion ne s’accumulent pas, et à long terme, vous êtes gagnant.

3. Partagez les responsabilités

Nous pourrions penser à tort que l’entière responsabilité de l’entretien d’un immeuble revient au propriétaire. Pourtant, non. Le rôle des locataires est tout aussi crucial. Le maintien d’un endroit propre et sécuritaire est la responsabilité de tous, puisque tous les frais engagés par les bris augmentent les coûts d’assurances. Et si le propriétaire doit payer plus cher, vous devrez payer plus cher aussi.

Ces 3 conseils sont des informations simples, mais importantes, qui mènent vers une paix d’esprit tant pour le propriétaire que le locataire. À long terme, une bonne relation avec votre propriétaire vous amènera plusieurs bénéfices et, surtout, vous fera économiser. La meilleure façon de commencer ? Si vous déménagez cette année, laissez votre logement propre ! Peut-être emménagerez-vous vous aussi dans un appartement laissé propre par l’occupant précédent.

Penser pour la collectivité, c’est payant pour tous !